Dersin Adı

(Course Name)

İmar Hukuku

Derece

(Degree)

Lisans

Zoning Law

Bachelor’s degree

Kodu

(Code)

Yıl/Yarıyılı

(Year/Semester)

Kredisi

(Local Credits)

AKTS Kredisi

(ECTS Credits)

Ders Uygulaması, Saat/Hafta

(Course Implementation, Hours/Week)

Ders

(Course)

Uygulama

(Tutorial)

Laboratuvar

(Laboratory)

LAW360

2022-2023 Bahar

2022-2023 Spring

2

2

2

0

0

Bölüm

(Department)

Hukuk Fakültesi

Faculty of Law

Dersin Veren Öğretim Üyesi

(Instructor)

Dr. Öğr. Üyesi Onur GÜRER

Asst. Prof. Dr. Onur GÜRER

İletişim Bilgisi

(Contact Info)

ogurer@pirireis.edu.tr

ogurer@pirireis.edu.tr

Görüşme Saatleri

(Office Hours)

Çarşamba- 15.00-16.00

Wednesday 15.00-16.00

Ders Notları için Web Adresi

(Webpage for Class Notes)

www.pirireis.edu.tr

Dersin Türü

(Course Type)

Seçmeli

Dersin Dili

(Course Language)

Türkçe

Elective

Turkish

Dersin Önkoşulları

(Course Prerequisites)

Yok

None

Dersin İçeriği

(Course Description)

Bu derste içerik olarak İmar Hukuku kapsamında, İmar Hukuku’nun diğer hukuk dalları içerisindeki önemi, imar ile ilgili mevzuat, imar planları ile ilgili esaslar, yapı ve yapı ile ilgili esaslar, imar mükellefiyet ve yaptırımları, yapı denetimi ve yargısal denetim gibi konular işlenmektedir. Ayrıca İmar Kanunu, Boğaziçi İmar Kanunu, Gecekondu Kanunu, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve Çevre Kanunu çerçevesinde planlama kavramı, planlamayı yapan idarenin ve kurumların görev ve yetkileri dersin içeriğini oluşturmaktadır. İlgili kanunların uygulamasından doğan uyuşmazlıkların çözümü ve yüksek yargının içtihatlarının değerlendirilmesi dersin bir diğer boyutunu oluşturmaktadır.

In this course, within the scope of Zoning Law, the importance of Zoning Law in other branches of law, legislation related to zoning, principles related to zoning plans, principles related to building and structure, zoning obligations and sanctions, building supervision and judicial audit are discussed. In addition, within the framework of the Zoning Law, the Bosphorus Zoning Law, the Slum Law, the Law on the Transformation of Areas Under Disaster Risk and the Environmental Law, the concept of planning, the duties and powers of the planning administration and institutions constitute the content of the course. The resolution of disputes arising from the application of the relevant laws and the evaluation of the case law of the supreme judiciary constitute another dimension of the course.

Dersin Amacı

(Course Objectives)

İmar Hukukunun kanunlar, düzenleyici işlemler, içtihatlar açısından incelemek ve bu alanlara dair kavramların, ilkelerin öğretilmesi.

Examining the Zoning Law in terms of laws, regulatory procedures, case law and teaching the concepts and principles related to these areas.

Dersin Öğrenme Çıktıları

(Course Learning Outcomes)

İmar Hukuku  dersini başarı ile tamamlayan bir öğrenci,

       I. İmar hukukunun tanımını, konusunu, temel kavramlarını bilir. İmar planlarına ve plan hiyerarşisine genel hatlarıyla vakıf olur.

      II.   Merkezi idarenin ve yerinden yönetim kuruluşlarının imar hukukundaki yetkilerini bilir.

      III. İmar planlama sürecini, yapılış, onaylama, ilan, çeşitli değişiklikler doğrultusunda değerlendirir.

A student who has successfully completed the Zoning  Law II course,

      I.  Knows the definition, subject and basic concepts of zoning law. Have a general understanding of the development plans and the plan hierarchy.

      II. Knows the powers of the central administration and decentralization organizations in zoning law.

      III. Evaluates the zoning planning process in line with its construction, approval, announcement and various changes.

Öğretim Yöntem ve Teknikleri

(Instructional Methods and Techniques)

 Anlatım, Tartışma.

-

Varsa, Uygulamanın (Staj) Yapıldığı Yer

(Tutorial Place, if any)

-

-

Eş dönemli koşul

(Co-term Condition)

-

-

Ders Kitabı

(Textbook)

Halil Kalabalık, İmar Hukuku Dersleri, Seçkin Yayınları, Ankara, Eylül 2022.

Tahir Muratoğlu, İmar Hukuku, Seçkin Yayınları, 3. Baskı, 2023.

-

Diğer Kaynaklar

(Other References)

Ödevler ve Projeler

(Homework and Projects)

-

-

Laboratuar Uygulamaları

(Laboratory Works)

-

-

Bilgisayar Kullanımı

(Computer Use)

-

-

Diğer Uygulamalar

(Other Works)

-

-

Başarı Değerlendirme Sistemi

(Assessment Criteria)

Yarıyıl içi Çalışmaları

(Activities)

Adedi

(Quantity)

Değerlendirmedeki Katkısı, %

(Effects on Grading, %)

Devam

(Attendance)

Yıl İçi Sınavları

(Midterm)

1

40

Kısa Sınavlar

(Quiz)

Ödevler

(Homework)

Dönem Ödevi/Projesi

(Term Paper/Project)

Laboratuar Uygulaması

(Laboratory Work)

Uygulama

(Practices)

Derse Özgü Staj (Varsa)

(Tutorial, if any)

Seminer

(Seminar)

Sunum

(Presentation)

Alan Çalışması

(Field Study)

Final Sınavı

(Final Exam)

1

60

TOPLAM

(TOTAL)

2

100

Yarıyıl İçi Çalışmalarının Başarı Notuna Katkısı

(Effects of Midterm (and Other Works) on Grading, %)

%40

Yarıyıl Sonu Sınavının Başarı Notuna Katkısı

(Effects of Final on Grading, %)

%60

TOPLAM

(TOTAL)

%100

AKTS/İş Yükü Tablosu

ECTS/Workload Table

Faaliyetler

(Activities)

Sayı

(Count)

Saat

(Hours)

Toplam İş Yükü

(Total Workload)

Ders

(Lecture)

14

2

28

Sınıf Dışı Ders Çalışması

(Study Hours Out of Class)

9

2

18

Yıl İçi Sınavları

(Midterm)

1

2

2

Kısa Sınavlar

(Quiz)

Ödevler

(Homework)

Dönem Ödevi/Projesi

(Term Paper/Project)

Laboratuar Uygulaması

(Laboratory Work)

Uygulama

(Practices)

Tutorial

(Tutorial)

Seminer

(Seminar)

Sunum

(Presentation)

Alan Çalışması

(Field Study)

Final Sınavı

(Final Exam)

1

2

2

Toplam İş yükü

(Total Workload)

50

Toplam İş Yükü / 25

(Total Workload / 25)

50/25=2

Dersin AKTS Kredisi

(Course ECTS Credits)

2

Hafta

(Week)

Konular

(Topics)

Dersin Çıktıları

(Course Outcomes)

1

Ders tanıtım ve uygulama, değerlendirme bilgilerinin öğrenciye açıklanması İmar hukukunun temel kavramları, İmar hukukunun tanımı ve konusu, İmar hukukunun kaynakları

Course introduction and application, explanation of evaluation information to the student. Basic concepts of zoning law Definition and subject of zoning law  Sources of zoning law

I-II

2

İmar planı, Planlama Kavramı, Plan Hiyerarşisi

Master Plan, Planning Concept, Plan Hierarchy

I-II

3

İmar planlarında yetki

Authority in development plans

I-II

4

İmar Planlama Süreci, İmar Planının Yapılması ve Onaylanması

İmar Planının İlanı ve Hukuki Sonuçları

Zoning Planning Process Making and Approval of the Master Plan

Announcement of the Master Plan and Legal Consequences

I-II

5

İmar Planında Değişiklikler

İmar Planında Revizyon ve İlave Yapılması Usulü

Changes in the Master Plan

Revision and Additional Procedure in the Master Plan

I-II

6

İmar Planları ve Kamulaştırma, Yetki, İmar Planı Aracılığıyla Yapılan Kamulaştırmaya İtiraz Usulü ve Yargısal Denetim

Master Plans and Expropriation, Authority, Procedure for Objecting to Expropriation through the Master Plan and Judicial Supervision

I-II

7

Düzenlemede Ortaklık Payı, Tanım, Uygulama ve Yaşanan Hukuki Sorunlar

Shareholding in the Arrangement, Definition, Implementation and Legal Problems

II-III

8

Ara Sınav

Mid Term Exam

9

İmar Planlarında Arsa Üzerinde Yapılan Değişiklikler, İfraz ve Tevhid

Arazi ve Arsa Düzenlemeleri

Changes in the Zoning Plans on the Land, Ifraz and Tawheed, Land and Land Regulations

III

10

Parselasyon Planları, Tanım, Parselasyon Planlarının Hazırlanması ve Tescili

Parcellation Plans, Definition, Preparation and Registration of Parcellation Plans

III

11

İmar Planında İzinler, Yapı Ruhsatiyesi,Yapı Kullanma İzni

Permits in the Master Plan, Building Permit, Building Use Permit

III

12

Ruhsatsız veya Ruhsata Aykırı Binalar,Yıkılacak Derecede Tehlikeli Binalar

Unlicensed or Unlicensed Buildings, Buildings Too Dangerous to Collapse

II-III

13

İmar Hukukunda Nitelikli İzinler, Çevre Etkisi Değerlendirme Raporları

Taşınmaz Kültür Varlıklarında Ruhsatiye

Qualified Permits in Zoning Law, Environmental Impact Assessment Reports

Licensing in Immovable Cultural Properties

I-II-III

14

İmar Hukukunun Özel Kanunlarının Değerlendirilmesi, Boğaziçi Kanunu, Kıyı Kanunu, Gecekondu Kanunu

Evaluation of Special Laws of Zoning Law, Bosphorus Law, Coastal Law, Slum Law

I-II- III

Programın mezuna kazandıracağı bilgi ve beceriler - programa ait çıktılar

(Program Outcomes)

Katkı Seviyesi

(Level of Contribution)

1

2

3

a

Hukuki sorunları algılayıp, çözme becerisine, analitik ve eleştirel düşünce yetisine sahip olmak

(Ability to comprehend and solve legal problems, and to attain analytical and critical thought processes)

X

b

Yaşam boyu öğrenme yaklaşımı çerçevesinde, hukuk alanında edinilen bilgileri yenilemeye ve sürekli geliştirmeye yönlendirmek

(Within the ambit of lifelong learning, to direct continuous renewal and cultivation of knowledge attained in the field of law)

X

c

Hukuk alanında bilimsel kaynaklara, yargı içtihatlarına hâkim olmak, ulusal ve uluslararası alanda karşılaştırmalı hukuk analizleri yapabilmek

(To master legal resources and legal precedents; to be able to conduct comparative legal analyses in national and international legal areas)

X

d

Uzlaşma seçeneklerini geliştirebilmek, yaratıcı ve yenilikçi çözümler üretebilmek

(To improve settlement options; to implement creative and innovative solutions)

X

e

Hukuk ve alanında edinilen bilgilerin, sosyal ve iktisadi alana aktarılmasını sağlayan kapsayıcı ve karşılaştırmalı bilgilerle donanımlı olmak, disiplinlerarası analiz yetisine sahip olmak

(To be equipped with comprehensive and comparative knowledge gained through the study of law and history, enabling the transfer of this knowledge into the social and economic fields. To attain analytical thinking between cross disciplines)

X

f

Küresel ekonominin hukuki sorunlarını algılayıp çözme becerisine sahip olmak

(To attain the ability to comprehend and solve legal problems pertaining to global economy)

X

g

İngilizce veya başka bir yabancı dili kullanarak güncel hukuki konularda bilgi sahibi olmak

(To obtain knowledge of current legal subjects, through the use of the English language or any other foreign language)

h

Hukuk biliminin mesleki ve bilimsel etik ilkeleri yanında, toplumsal etik değerlere de sahip olmak

(To attain professional and scientific ethical tenants in the field of law, as well as in society at large)

X

i

Hukuk alanında etkin yazma, konuşma ve dinleme becerisine sahip olmak

(To attain the ability to write, speak and listen effectively, in the field of law)

X

j

Bireysel ve/veya ekip çalışması içinde açık fikirli, karşıt görüşlere müsamahalı, yapıcı, özgüven ve sorumluluk sahibi olmak, etkin ve verimli çalışmak

(To be open-minded, to be tolerant of different ideas, to be constructive, to have self-confidence, and to be responsible both during individual studies and/or during team studies and to work effectively and efficiently)

X

k

Denizcilik ve deniz hukuku alanları ile bağlantı kurmak sureti ile bu alanların gelişmesine katkıda bulunmak

(To contribute to the fields of maritime, the law of the sea and maritime law through establishing connection with)

l

Olması gereken hukuk perspektifinden olaylara yaklaşarak hukukun gelişmesine katkıda bulunmak

(To contribute the development of law through analyzing issues from the perspective of de lege feranda)

X

m

Temel hukuki kavramları öğrenmek ve somut olaya uygulayabilmek

(To learn fundamental terms of law and to obtain the ability of applying them into concrete case)

X

Dersin Çıktıları

(Course Outcomes)

I

II

III

Program

Çıktıları

(Programme Outcomes)

a. 

X

X

X

b. 

X

X

X

c. 

X

X

X

d. 

X

X

e. 

X

X

X

f. 

X

g.

h. 

X

X

i. 

X

X

X

j.

X

X

k.

l. 

X

X

X

m.

X

X

X

Düzenleyen (Prepared by)

               Dr. Öğr. Üyesi Onur GÜRER

Tarih (Date)

          13.02.2023

İmza (Signature)